北九州市門司区 原町別院

別院マンション

1973年11月（築53年） ／ 鹿児島本線 門司 徒歩15分

  • 築年月1973年11月（築53年）
  • 最寄駅門司 徒歩15分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.5万円/㎡
55㎡換算 約 1,018万円 根拠：近隣13件
  • 近隣の価格帯 12〜27万円/㎡ 成約 13件
  • 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
  • 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
128.380.617181920212223242526

北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）

別院マンションの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市門司区原町別院に位置する別院マンションは、地上8階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1973年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は鹿児島本線 門司駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里南、中学校区は柳西です。

別院マンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約53㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市門司区原町別院13-12
最寄駅
鹿児島本線 門司 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年11月（築53年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
35戸
所在地
福岡県北九州市門司区原町別院13-12
最寄駅
鹿児島本線 門司 徒歩15分
小学校区
大里南
中学校区
柳西
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年8月 798万円 50.96㎡ 2LDK 4階 15.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 800万円 55㎡ 2LDK — 14.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 340万円 55㎡ 2LDK — 6.2万円/㎡
2021年1月 340万円 50.96㎡ 2LDK 4階 6.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る別院マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

別院マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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