北九州市門司区 下二十町
下二十町団地
1978年10月（築48年） ／ 鹿児島本線 小森江 徒歩5分
- 築年月1978年10月（築48年）
- 最寄駅小森江 徒歩5分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
周辺の目安（平米単価）
約 20.9万円/㎡
70㎡換算
約 1,463万円
根拠：区の水準 × 北九州市の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 2件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
下二十町団地の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区下二十町に位置する下二十町団地は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1978年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約48年です。
最寄駅は鹿児島本線 小森江駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里東、中学校区は戸ノ上です。
下二十町団地の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区下二十町2-20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小森江 徒歩5分
周辺施設
- 小森江駅まで390m
- ファミリーマートまで750m
- ダイレックスまで1080m
- 市立大里東小学校まで450m
- 市立戸ノ上中学校まで1280m
- 大川保育園まで110m
- 北九州市立門司病院まで480m
- 萩ヶ丘公園まで910m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1978年10月（築48年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区下二十町2-20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小森江 徒歩5分
- 小学校区
- 大里東
- 中学校区
- 戸ノ上
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 470万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 4階 | 9.1万円/㎡ |
| 2024年3月 | 350万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 1階 | 4.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 350万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 4.4万円/㎡ |
| 2023年11月 | 350万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 | 5.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 350万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る下二十町団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 下二十町団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市門司区のほかのマンション
下二十町団地の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。