福岡市早良区 西新7丁目
ライオンズマンション西新
1982年2月（築44年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩5分
- 築年月1982年2月（築44年）
- 最寄駅藤崎 徒歩5分
- 総戸数20戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 28〜48万円/㎡ 成約 123件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約29万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ライオンズマンション西新の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区西新7丁目に位置するライオンズマンション西新は、地上8階建、SRC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1982年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市空港線 室見 徒歩15分があります。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。
ライオンズマンション西新の成約・売出データから見ると、間取りは1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目7-1-9
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩5分
- その他交通
- 福岡市空港線 室見 徒歩15分
周辺施設
- サニー高取店まで176m
- グリーンコープ生協ふくおか藤崎店まで316m
- ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＦＵＫＵＯＫＡ ＮＩＳＨＩＪＩＮまで756m
- ハローデイ西新店まで767m
- マックスバリュエクスプレス西新店まで836m
- ローソン藤崎駅前店まで238m
- 西新北緑地まで716m
- 早良警察署まで452m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年2月（築44年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目7-1-9
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩5分
- 小学校区
- 西新
- 中学校区
- 百道
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,950万円 | 66.36㎡ | 1SLDK | 4階 | 29.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 1LDK+S | — | 28.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション西新の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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