福岡市中央区 大名2丁目

グランフォーレ大名プレミア

2012年12月（築14年） ／ 福岡市空港線 赤坂 徒歩5分

  • 築年月2012年12月（築14年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩5分
  • 総戸数63戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 78.7万円/㎡
25㎡換算 約 2,002万円 根拠：近隣203件
  • 近隣の価格帯 76〜109万円/㎡ 成約 203件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4081件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

グランフォーレ大名プレミアの成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大名2丁目に位置するグランフォーレ大名プレミアは、地上11階建、RC造、総戸数63戸の分譲マンションです。2012年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は福岡市空港線 赤坂駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

グランフォーレ大名プレミアの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1K、1DK、スタジオ、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約32㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年12月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
63戸
所在地
福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩5分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業地域
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,400万円 30㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,900万円 25㎡ 1LDK — 76万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 25㎡ 1LDK — 72万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 30㎡ 1K — 60万円/㎡
2021年2月 1,460万円 25.88㎡ 1LDK 5階 56.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 25㎡ 1LDK — 56万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,400万円 25㎡ 1DK — 56万円/㎡
2020年3月 1,580万円 26.44㎡ 1LDK 10階 59.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,000万円 25㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,200万円 30㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,900万円 30㎡ 1LDK — 63.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,500万円 60㎡ 1LDK — 41.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,800万円 25㎡ 1K — 72万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,100万円 30㎡ 1LDK — 70万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,800万円 25㎡ 1LDK — 72万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,800万円 25㎡ 1DK — 72万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,200万円 30㎡ 1K — 73.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,700万円 25㎡ スタジオ — 68万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,400万円 75㎡ 1LDK — 45.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ大名プレミアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ大名プレミアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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