大野城市 白木原1丁目

オープンレジデンシア白木原ステーションフロント

2020年7月（築6年） ／ 西鉄天神大牟田線 白木原 徒歩2分

  • 築年月2020年7月（築6年）
  • 最寄駅白木原 徒歩2分
  • 総戸数103戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 47.7万円/㎡
72㎡換算 約 3,414万円 根拠：近隣116件
  • 近隣の価格帯 29〜54万円/㎡ 成約 116件
  • 市の中央値 35.8万円/㎡ 大野城市・323件
  • 市の2年変化 +0.2% 2024→2026年
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大野城市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約56.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大野城市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

大野城市白木原1丁目に位置するオープンレジデンシア白木原ステーションフロントは、地上14階建、RC造、総戸数103戸の分譲マンションです。2020年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 白木原駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大野城市立大野小学校、中学校区は大野城市立大野中学校です。

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県大野城市白木原1丁目9-27
最寄駅
西鉄天神大牟田線 白木原 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年7月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
103戸
所在地
福岡県大野城市白木原1丁目9-27
最寄駅
西鉄天神大牟田線 白木原 徒歩2分
小学校区
大野城市立大野小学校
中学校区
大野城市立大野中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 4,460万円 67.08㎡ 3LDK 7階 66.5万円/㎡
2025年11月 4,000万円 67.08㎡ 3LDK 9階 59.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 70㎡ 3LDK — 57.1万円/㎡
2025年10月 3,800万円 67.08㎡ 3LDK 4階 56.6万円/㎡
2025年9月 4,400万円 73.96㎡ 3LDK 11階 59.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,400万円 75㎡ 3LDK — 58.7万円/㎡
2025年3月 4,380万円 71.58㎡ 3LDK 10階 61.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,400万円 75㎡ 3LDK — 58.7万円/㎡
2024年11月 3,890万円 67.08㎡ 3LDK 9階 58万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2024年6月 4,700万円 76.35㎡ 3LDK 12階 61.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,700万円 80㎡ 3LDK — 58.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,100万円 75㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2024年4月 4,100万円 73.96㎡ 3LDK 3階 55.4万円/㎡
2024年2月 4,450万円 76.35㎡ 2LDK 14階 58.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,500万円 80㎡ 2LDK — 56.3万円/㎡
2022年9月 3,570万円 71.58㎡ 3SLDK 4階 49.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK+S — 48万円/㎡
2022年5月 3,430万円 71.63㎡ 3SLDK 2階 47.9万円/㎡
2022年5月 3,600万円 67.08㎡ 3SLDK 7階 53.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK+S — 51.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK+S — 45.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2021年10月 3,250万円 69.71㎡ 3LDK 5階 46.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオープンレジデンシア白木原ステーションフロントの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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