福岡市早良区 百道浜4丁目

ネクサス百道レジデンシャルタワ

1996年3月（築30年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩19分

  • 築年月1996年3月（築30年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩19分
  • 総戸数226戸
  • 階数地上27階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 56.9万円/㎡
71㎡換算 約 4,046万円 根拠：近隣65件
  • 近隣の価格帯 45〜71万円/㎡ 成約 65件
  • 区の中央値 48.9万円/㎡ 早良区・1514件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ネクサス百道レジデンシャルタワの成約は73件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜4丁目に位置するネクサス百道レジデンシャルタワは、地上27階建、RC造、総戸数226戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス19分 バス停 福岡タワー南口 停歩5分です。

小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

ネクサス百道レジデンシャルタワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、3LDK、4LDK、1R、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩19分
バス
バス19分 バス停 福岡タワー南口 停歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年3月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上27階
総戸数
226戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩19分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
一中
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 4,980万円 71.1㎡ 2LDK 8階 70万円/㎡
2026年6月 6,800万円 88.19㎡ 2LDK 12階 77.1万円/㎡
2026年6月 3,220万円 57.28㎡ 1LDK 17階 56.2万円/㎡
2026年3月 3,980万円 57.28㎡ 1LDK 12階 69.5万円/㎡
2026年2月 5,100万円 74.87㎡ 3LDK 23階 68.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,100万円 75㎡ 3LDK — 68万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 60㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,200万円 55㎡ 2LDK — 58.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,200万円 85㎡ 2LDK — 61.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,500万円 80㎡ 4LDK — 68.8万円/㎡
2025年6月 7,180万円 88.19㎡ 2LDK 17階 81.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 7,200万円 90㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,200万円 60㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2025年1月 3,200万円 57.28㎡ 2LDK 15階 55.9万円/㎡
2024年11月 4,280万円 64.61㎡ 3LDK 17階 66.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,100万円 90㎡ 3LDK — 56.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,300万円 65㎡ 3LDK — 66.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,500万円 70㎡ 2LDK — 78.6万円/㎡
2023年12月 4,900万円 74.87㎡ 3LDK 26階 65.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 75㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 70㎡ 2LDK — 51.4万円/㎡
2023年10月 5,500万円 74.81㎡ 2LDK 17階 73.5万円/㎡
2023年10月 3,600万円 71.1㎡ 2LDK 4階 50.6万円/㎡
2023年9月 1,700万円 34.46㎡ 1LDK 14階 49.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2023年3月 3,700万円 64.61㎡ 2LDK 16階 57.3万円/㎡
2023年2月 1,700万円 34.46㎡ 1LDK 10階 49.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,700万円 65㎡ 2LDK — 56.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,300万円 75㎡ 2LDK — 44万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,800万円 85㎡ 4LDK — 44.7万円/㎡
2022年10月 3,250万円 74.87㎡ 2LDK 9階 43.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 70㎡ 2LDK — 48.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,600万円 70㎡ — — 37.1万円/㎡
2021年9月 1,950万円 34.46㎡ 1R 14階 56.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,000万円 35㎡ 1R — 57.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 5,000万円 85㎡ 3LDK — 58.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2020年9月 3,370万円 84.04㎡ 3LDK 3階 40.1万円/㎡
2020年9月 3,850万円 71.1㎡ 2LDK 22階 54.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,300万円 85㎡ 4LDK — 50.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2020年2月 2,780万円 71.1㎡ 2LDK 6階 39.1万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,600万円 85㎡ 3LDK — 54.1万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,300万円 70㎡ 2LDK — 47.1万円/㎡
2018年4月〜6月頃 5,300万円 80㎡ 2LDK — 66.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,200万円 55㎡ — — 40万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,400万円 85㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,500万円 70㎡ 2LDK — 35.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 4,900万円 85㎡ 3LDK — 57.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 4,400万円 85㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 2LDK — 55.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,200万円 60㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2015年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 3,700万円 70㎡ 2LDK — 52.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 6,200万円 135㎡ — — 45.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,800万円 80㎡ 2LDK — 47.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,600万円 60㎡ 3LDK — 43.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2011年4月〜6月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,100万円 30㎡ 1DK — 36.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,200万円 30㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2009年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2007年1月〜3月頃 3,100万円 85㎡ 4LDK — 36.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネクサス百道レジデンシャルタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネクサス百道レジデンシャルタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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