福岡市早良区 昭代3丁目

ネクサス藤崎スクエア

2009年7月（築17年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩10分

  • 築年月2009年7月（築17年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩10分
  • 総戸数81戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 58.4万円/㎡
93㎡換算 約 5,406万円 根拠：近隣189件
  • 近隣の価格帯 50〜78万円/㎡ 成約 189件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1535件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ネクサス藤崎スクエアの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区昭代3丁目に位置するネクサス藤崎スクエアは、地上11階建、RC造、総戸数81戸の分譲マンションです。2009年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立高取小学校、中学校区は福岡市立高取中学校です。

ネクサス藤崎スクエアの成約・売出データから見ると、間取りは4SLDK、3LDK、4LDK+S、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年7月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
81戸
所在地
福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩10分
小学校区
福岡市立高取小学校
中学校区
福岡市立高取中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 5,400万円 92.57㎡ 4SLDK 2階 58.3万円/㎡
2025年6月 5,400万円 92.38㎡ 3LDK 1階 58.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,400万円 95㎡ 4LDK+S — 56.8万円/㎡
2023年11月 5,900万円 96.42㎡ 3LDK 6階 61.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,900万円 100㎡ 3LDK — 59万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,400万円 100㎡ 4LDK — 44万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,400万円 95㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2021年7月 4,380万円 97.39㎡ 4LDK 1階 45万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,700万円 95㎡ 4LDK+S — 49.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,700万円 90㎡ 4LDK — 52.2万円/㎡
2021年4月 4,680万円 92.57㎡ 4SLDK 6階 50.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,400万円 90㎡ 4LDK — 48.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2020年6月 4,400万円 92.57㎡ 4LDK 7階 47.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネクサス藤崎スクエアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネクサス藤崎スクエアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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