福岡市早良区 城西1丁目

グランドメゾン西新

1997年10月（築29年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩6分

  • 築年月1997年10月（築29年）
  • 最寄駅西新 徒歩6分
  • 総戸数51戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 58.2万円/㎡
73㎡換算 約 4,259万円 根拠：近隣94件
  • 近隣の価格帯 43〜66万円/㎡ 成約 94件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1534件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

グランドメゾン西新の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区城西1丁目に位置するグランドメゾン西新は、地上14階建、SRC造、総戸数51戸の分譲マンションです。1997年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

グランドメゾン西新の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年10月（築29年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
51戸
所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩6分
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 7,280万円 71.37㎡ 2LDK 13階 102万円/㎡
2026年3月 6,012万円 71.37㎡ 2LDK 13階 84.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,000万円 75㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,000万円 75㎡ 2LDK — 66.7万円/㎡
2024年9月 4,980万円 71.37㎡ 2LDK 13階 69.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,400万円 90㎡ 3LDK+S — 48.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,500万円 85㎡ — — 52.9万円/㎡
2022年4月 4,380万円 88.44㎡ 3SLDK 9階 49.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 4,000万円 65㎡ 2LDK — 61.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,700万円 65㎡ 3LDK — 56.9万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2009年4月〜6月頃 3,000万円 85㎡ 4LDK — 35.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドメゾン西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドメゾン西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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