福岡市早良区 藤崎2丁目

ライオンズ藤崎

2008年3月（築18年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩7分

  • 築年月2008年3月（築18年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩7分
  • 総戸数53戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 59.8万円/㎡
90㎡換算 約 5,382万円 根拠：近隣170件
  • 近隣の価格帯 51〜78万円/㎡ 成約 170件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1531件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズ藤崎の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区藤崎2丁目に位置するライオンズ藤崎は、地上9階建、RC造、総戸数53戸の分譲マンションです。2008年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は室見、中学校区は高取です。

ライオンズ藤崎の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年3月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
53戸
所在地
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩7分
小学校区
室見
中学校区
高取
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 6,100万円 85.68㎡ 4LDK 8階 71.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,100万円 90㎡ 4LDK — 67.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,100万円 80㎡ 4LDK — 76.3万円/㎡
2024年11月 5,900万円 95.05㎡ 4LDK 5階 62.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,900万円 95㎡ 4LDK — 62.1万円/㎡
2023年9月 4,500万円 94.29㎡ 3LDK 3階 47.7万円/㎡
2023年8月 4,600万円 85.68㎡ 4LDK 1階 53.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,500万円 95㎡ 3LDK — 47.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,600万円 90㎡ 4LDK — 51.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,600万円 80㎡ 4LDK — 57.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,300万円 95㎡ 4LDK — 55.8万円/㎡
2022年3月 5,280万円 100.26㎡ 4LDK 9階 52.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 5,300万円 100㎡ 4LDK — 53万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,400万円 90㎡ 4LDK — 48.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,400万円 80㎡ 4LDK — 55万円/㎡
2021年4月 4,380万円 85.68㎡ 4LDK 7階 51.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 3,900万円 80㎡ 4LDK — 48.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズ藤崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズ藤崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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