福岡市早良区 百道浜1丁目

シーサイドももちイーストステージ

1990年3月（築36年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩14分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅西新 徒歩14分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 50.3万円/㎡
95㎡換算 約 4,779万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 47〜69万円/㎡ 成約 55件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1526件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約41.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

シーサイドももちイーストステージの成約は44件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜1丁目に位置するシーサイドももちイーストステージは、地上14階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

シーサイドももちイーストステージの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、4LDK、5LDK、3LDK、2LDK、4SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1-3-5-7
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1-3-5-7
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩14分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 4,600万円 99.78㎡ 3SLDK 1階 46.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,200万円 90㎡ 4LDK — 57.8万円/㎡
2025年9月 5,199万円 90.04㎡ 4LDK 11階 57.7万円/㎡
2025年3月 4,000万円 104.96㎡ 4LDK 3階 38.1万円/㎡
2025年3月 4,700万円 104.96㎡ 5LDK 12階 44.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,700万円 105㎡ 5LDK — 44.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,800万円 85㎡ 4LDK — 44.7万円/㎡
2024年9月 3,700万円 90.04㎡ 4LDK 4階 41.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,700万円 90㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,900万円 90㎡ 4LDK — 43.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,300万円 100㎡ 5LDK — 43万円/㎡
2024年2月 4,250万円 104.88㎡ 5LDK 8階 40.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,300万円 105㎡ 5LDK — 41万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 95㎡ 4LDK — 32.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,500万円 95㎡ 3LDK — 47.4万円/㎡
2022年10月 4,490万円 93.62㎡ 3LDK 4階 48万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,200万円 90㎡ 2LDK — 35.6万円/㎡
2021年5月 4,160万円 104.96㎡ 4SLDK 2階 39.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,200万円 105㎡ 4LDK+S — 40万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,000万円 100㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,800万円 85㎡ 4LDK — 44.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK — 28.2万円/㎡
2017年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,800万円 90㎡ 4LDK — 31.1万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,100万円 100㎡ 5LDK — 31万円/㎡
2013年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 4LDK — 42.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 3,000万円 85㎡ 5LDK — 35.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2011年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,900万円 100㎡ 5LDK — 29万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,600万円 85㎡ 4LDK — 30.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシーサイドももちイーストステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シーサイドももちイーストステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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