福岡市早良区 小田部
グランフォーレ室見アクアコート
2014年1月（築12年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩25分
- 築年月2014年1月（築12年）
- 最寄駅室見 徒歩25分
- 総戸数49戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 47〜56万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1533件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
グランフォーレ室見アクアコートの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区小田部に位置するグランフォーレ室見アクアコートは、地上10階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。2014年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立小田部小学校、中学校区は福岡市立原北中学校です。
グランフォーレ室見アクアコートの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5-25-3
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩25分
周辺施設
- 姪浜駅まで1530m
- セブン-イレブンまで340m
- マルキョウまで320m
- ドラックイレブンまで300m
- 市立福重小学校まで320m
- 福岡市立原北中学校まで430m
- 福重保育園まで270m
- 原口病院循環器科内科まで56m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年1月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5-25-3
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩25分
- 小学校区
- 福岡市立小田部小学校
- 中学校区
- 福岡市立原北中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 47.5万円/㎡ |
| 2025年7月 | 3,800万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 5階 | 49.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 44.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 48万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 10階 | 49.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 49.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 47.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 44.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 37.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランフォーレ室見アクアコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランフォーレ室見アクアコートの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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