福岡市早良区 百道3丁目

ザ・ライオンズ百道

2010年7月（築16年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩9分

  • 築年月2010年7月（築16年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩9分
  • 総戸数138戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 68.7万円/㎡
80㎡換算 約 5,496万円 根拠：近隣120件
  • 近隣の価格帯 62〜88万円/㎡ 成約 120件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1528件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ザ・ライオンズ百道の成約は36件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道3丁目に位置するザ・ライオンズ百道は、地上12階建、RC造、総戸数138戸の分譲マンションです。2010年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。

ザ・ライオンズ百道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年7月（築16年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
138戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩9分
小学校区
百道
中学校区
百道
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年7月〜9月頃 5,400万円 85㎡ 3LDK — 63.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,500万円 85㎡ 4LDK — 64.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,500万円 80㎡ 4LDK — 68.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,400万円 75㎡ 2LDK — 72万円/㎡
2024年7月 5,500万円 85.06㎡ 4LDK 3階 64.7万円/㎡
2024年7月 5,400万円 82.45㎡ 3LDK 1階 65.5万円/㎡
2024年5月 5,380万円 80.09㎡ 2LDK 9階 67.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,400万円 80㎡ 2LDK — 67.5万円/㎡
2024年4月 4,990万円 75.39㎡ 3LDK 8階 66.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,800万円 80㎡ 4LDK — 72.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,800万円 85㎡ 4LDK — 68.2万円/㎡
2023年10月 5,800万円 82.45㎡ 4LDK 8階 70.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,000万円 80㎡ 3LDK — 62.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2021年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 3LDK — 62.5万円/㎡
2021年10月 3,500万円 70.35㎡ 3LDK 2階 49.8万円/㎡
2021年10月 4,980万円 80.09㎡ 3LDK 8階 62.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,000万円 65㎡ 3LDK — 61.5万円/㎡
2021年7月 4,000万円 70.82㎡ 3LDK 5階 56.5万円/㎡
2021年5月 6,080万円 100.36㎡ 4LDK 1階 60.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 6,100万円 100㎡ 4LDK — 61万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,300万円 90㎡ 4LDK — 58.9万円/㎡
2021年3月 5,280万円 93.4㎡ 3LDK 4階 56.5万円/㎡
2021年2月 4,380万円 80.35㎡ 3LDK 3階 54.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,400万円 80㎡ 3LDK — 55万円/㎡
2021年1月〜3月頃 5,300万円 95㎡ 3LDK — 55.8万円/㎡
2020年9月 3,850万円 70.82㎡ 3LDK 3階 54.4万円/㎡
2020年3月 4,080万円 75.39㎡ 3LDK 12階 54.1万円/㎡
2020年2月 3,980万円 70.82㎡ 3LDK 10階 56.2万円/㎡
2019年7月〜9月頃 4,100万円 75㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,500万円 65㎡ — — 53.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 4,400万円 80㎡ 3LDK — 55万円/㎡
2015年7月〜9月頃 5,000万円 90㎡ 3LDK — 55.6万円/㎡
2014年10月〜12月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・ライオンズ百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・ライオンズ百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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