福岡市早良区 百道2丁目

ザ・パークハウス百道

2020年4月（築6年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩3分

  • 築年月2020年4月（築6年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩3分
  • 総戸数231戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 66.8万円/㎡
75㎡換算 約 5,010万円 根拠：近隣384件
  • 近隣の価格帯 40〜77万円/㎡ 成約 384件
  • 区の中央値 49万円/㎡ 早良区・1527件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約82.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ザ・パークハウス百道の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道2丁目に位置するザ・パークハウス百道は、地上12階建、RC造、総戸数231戸の分譲マンションです。2020年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。

ザ・パークハウス百道の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1-2
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年4月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
231戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1-2
最寄駅
福岡市空港線 藤崎 徒歩3分
小学校区
百道
中学校区
百道
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 6,380万円 60.14㎡ 2LDK 4階 106.1万円/㎡
2026年4月 8,300万円 85.13㎡ 3LDK 2階 97.5万円/㎡
2025年12月 7,200万円 68.52㎡ 1LDK 5階 105.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 7,200万円 70㎡ 1LDK — 102.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,500万円 55㎡ 2LDK — 100万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,600万円 75㎡ 3LDK — 88万円/㎡
2024年4月〜6月頃 8,600万円 100㎡ 4LDK — 86万円/㎡
2024年4月 8,600万円 100.44㎡ 4LDK 6階 85.6万円/㎡
2023年11月 8,300万円 100.31㎡ 4LDK 1階 82.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 8,300万円 100㎡ 4LDK — 83万円/㎡
2023年2月 7,100万円 86.51㎡ 3SLDK 9階 82.1万円/㎡
2023年2月 5,900万円 73.55㎡ 2LDK 3階 80.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,900万円 75㎡ 2LDK — 78.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 7,100万円 90㎡ 3LDK+S — 78.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 7,100万円 85㎡ 3LDK — 83.5万円/㎡
2020年12月 3,980万円 55.59㎡ 2LDK 10階 71.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 5,200万円 70㎡ 3LDK — 74.3万円/㎡
2020年10月 5,200万円 73.55㎡ 3LDK 6階 70.7万円/㎡
2020年9月 5,800万円 80.12㎡ 3LDK 11階 72.4万円/㎡
2020年7月〜9月頃 5,800万円 80㎡ 3LDK — 72.5万円/㎡
2020年5月 4,980万円 75.01㎡ 3LDK 3階 66.4万円/㎡
2020年4月〜6月頃 5,000万円 65㎡ — — 76.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・パークハウス百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・パークハウス百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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