福岡市早良区 祖原

レジデンス西新パークサイド

2014年2月（築12年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩12分

  • 築年月2014年2月（築12年）
  • 最寄駅西新 徒歩12分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 69.1万円/㎡
70㎡換算 約 4,844万円 根拠：近隣136件
  • 近隣の価格帯 63〜109万円/㎡ 成約 136件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1533件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

レジデンス西新パークサイドの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区祖原に位置するレジデンス西新パークサイドは、地上10階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2014年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高取、中学校区は高取です。

レジデンス西新パークサイドの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、2LDK、3SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区祖原25-2
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年2月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
50戸
所在地
福岡県福岡市早良区祖原25-2
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩12分
小学校区
高取
中学校区
高取
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 6,050万円 70.1㎡ 3LDK 3階 86.3万円/㎡
2024年2月 5,800万円 70.1㎡ 3LDK 10階 82.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,500万円 70㎡ 3LDK+S — 64.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,800万円 70㎡ 3LDK — 82.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,800万円 65㎡ 2LDK — 89.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,500万円 65㎡ 3LDK — 69.2万円/㎡
2024年1月 4,540万円 70.1㎡ 3SLDK 2階 64.8万円/㎡
2023年8月 4,700万円 70.1㎡ 3LDK 6階 67万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,700万円 70㎡ 3LDK — 67.1万円/㎡
2022年11月 4,980万円 78.94㎡ 4LDK 7階 63.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 4LDK — 62.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,400万円 65㎡ 3LDK — 67.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,000万円 75㎡ 4LDK — 66.7万円/㎡
2022年9月 4,380万円 70.1㎡ 3LDK 5階 62.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,400万円 70㎡ 3LDK — 62.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,900万円 65㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2021年6月 3,880万円 70.1㎡ 3SLDK 6階 55.3万円/㎡
2021年6月 5,700万円 78.94㎡ 3LDK 10階 72.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK+S — 55.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,700万円 80㎡ 3LDK — 71.3万円/㎡
2020年12月 4,100万円 70.1㎡ 3LDK 7階 58.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 4,100万円 65㎡ 3LDK — 63.1万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,200万円 60㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るレジデンス西新パークサイドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

レジデンス西新パークサイドの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

レジデンス西新パークサイドの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

レジデンス西新パークサイドの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します