福岡市早良区 飯倉2丁目
グランフォーレ荒江サウステラス
2015年12月（築11年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩23分
- 築年月2015年12月（築11年）
- 最寄駅藤崎 徒歩23分
- 総戸数38戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜51万円/㎡ 成約 170件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1536件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
グランフォーレ荒江サウステラスの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区飯倉2丁目に位置するグランフォーレ荒江サウステラスは、地上7階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。2015年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立飯倉中央小学校、中学校区は福岡市立原中央中学校です。
グランフォーレ荒江サウステラスの成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩23分
周辺施設
- 茶山駅まで1320m
- セブン-イレブンまで170m
- SUNNYまで430m
- ドラッグイレブンまで480m
- 福岡市立原小学校まで230m
- 福岡市立原中央中学校まで420m
- 原幼稚園まで360m
- 明仁会都築病院まで810m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年12月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩23分
- 小学校区
- 福岡市立飯倉中央小学校
- 中学校区
- 福岡市立原中央中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3,700万円 | 83.96㎡ | 2SLDK | 1階 | 44.1万円/㎡ |
| 2025年5月 | 3,700万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 | 44.1万円/㎡ |
| 2024年12月 | 4,290万円 | 83.08㎡ | 4LDK | 5階 | 51.6万円/㎡ |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 | 42.8万円/㎡ |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 94.31㎡ | 3LDK | 7階 | 49.3万円/㎡ |
| 2021年2月 | 3,250万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 1階 | 38.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランフォーレ荒江サウステラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランフォーレ荒江サウステラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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