福岡市早良区 原4丁目
アンピール原1番館
2006年11月（築20年） ／ 福岡市空港線 藤崎 徒歩25分
- 築年月2006年11月（築20年）
- 最寄駅藤崎 徒歩25分
- 総戸数51戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 35〜47万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1536件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
アンピール原1番館の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原4丁目に位置するアンピール原1番館は、地上8階建、RC造、総戸数51戸の分譲マンションです。2006年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は福岡市空港線 藤崎駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大原、中学校区は原中央です。
アンピール原1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目23-6
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩25分
周辺施設
- 室見駅まで1490m
- ローソンまで300m
- サンリブ BUONOまで390m
- コスモスまで430m
- 市立原西小学校まで400m
- 福岡市立西福岡中学校まで710m
- ゆりか認定こども園まで210m
- 明仁会都築病院まで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年11月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 51戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目23-6
- 最寄駅
- 福岡市空港線 藤崎 徒歩25分
- 小学校区
- 大原
- 中学校区
- 原中央
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,480万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 5階 | 51.2万円/㎡ |
| 2024年8月 | 2,550万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 5階 | 36.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 | 35.2万円/㎡ |
| 2021年2月 | 2,970万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 2階 | 35.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 32.3万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール原1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール原1番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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