福岡市早良区 城西1丁目

西新中央パーク・マンション

1990年8月（築36年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩5分

  • 築年月1990年8月（築36年）
  • 最寄駅西新 徒歩5分
  • 総戸数89戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 44万円/㎡
75㎡換算 約 3,300万円 根拠：近隣96件
  • 近隣の価格帯 37〜64万円/㎡ 成約 96件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1537件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

西新中央パーク・マンションの成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区城西1丁目に位置する西新中央パーク・マンションは、地上14階建、SRC造、総戸数89戸の分譲マンションです。1990年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西新小学校、中学校区は福岡市立百道中学校です。

西新中央パーク・マンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目8-40
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年8月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
89戸
所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目8-40
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩5分
小学校区
福岡市立西新小学校
中学校区
福岡市立百道中学校
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 3,900万円 70㎡ 2LDK — 55.7万円/㎡
2024年11月 3,900万円 77.17㎡ 2LDK 12階 50.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,900万円 80㎡ 2LDK — 48.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2022年10月 2,800万円 72.07㎡ 3LDK 7階 38.9万円/㎡
2021年12月 2,700万円 72.07㎡ 3LDK 2階 37.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,100万円 90㎡ 2LDK — 34.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 2LDK — 38.8万円/㎡
2021年10月 3,090万円 86.34㎡ 2LDK 8階 35.8万円/㎡
2020年1月 2,650万円 72.17㎡ 2LDK 12階 36.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,000万円 65㎡ 3LDK — 46.2万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,400万円 80㎡ 4LDK — 42.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,300万円 65㎡ 3LDK — 50.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 3,300万円 65㎡ 3LDK — 50.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 3,400万円 80㎡ 4LDK — 42.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,400万円 80㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK+S — 27.1万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 4LDK — 28.8万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,900万円 80㎡ 4LDK — 36.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,200万円 80㎡ 4LDK — 27.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 180万円 65㎡ 3LDK — 2.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 2,700万円 80㎡ 4LDK — 33.8万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る西新中央パーク・マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

西新中央パーク・マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

西新中央パーク・マンションの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

西新中央パーク・マンションの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します