福岡市早良区 南庄5丁目

室見第2住宅

1976年11月（築50年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩10分

  • 築年月1976年11月（築50年）
  • 最寄駅室見 徒歩10分
  • 総戸数132戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.8万円/㎡
67㎡換算 約 1,662万円 根拠：近隣36件
  • 近隣の価格帯 14〜28万円/㎡ 成約 36件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

室見第2住宅の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区南庄5丁目に位置する室見第2住宅は、地上12階建、SRC造、総戸数132戸の分譲マンションです。1976年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小田部、中学校区は原北です。

室見第2住宅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-35-36
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1976年11月（築50年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
132戸
所在地
福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-35-36
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩10分
小学校区
小田部
中学校区
原北
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,999万円 67㎡ 3LDK 12階 29.8万円/㎡
2024年8月 1,450万円 67㎡ 3LDK 12階 21.6万円/㎡
2024年5月 1,400万円 67㎡ 3LDK 10階 20.9万円/㎡
2023年3月 570万円 67㎡ 3LDK 7階 8.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る室見第2住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

室見第2住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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