福岡市早良区 西新1丁目

ダイナコート西新

1991年8月（築35年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩3分

  • 築年月1991年8月（築35年）
  • 最寄駅西新 徒歩3分
  • 総戸数18戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.3万円/㎡
38㎡換算 約 1,624万円 根拠：近隣98件
  • 近隣の価格帯 37〜66万円/㎡ 成約 98件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1536件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約33.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイナコート西新の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区西新1丁目に位置するダイナコート西新は、地上10階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1991年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。

ダイナコート西新の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2DK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約39㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年8月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
18戸
所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩3分
小学校区
西新
中学校区
百道
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年2月 1,230万円 32.41㎡ 1LDK 8階 38万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 35㎡ 1LDK — 34.3万円/㎡
2024年6月 1,360万円 32.41㎡ 1LDK 8階 42万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 35㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,400万円 50㎡ 2DK — 28万円/㎡
2022年9月 1,360万円 48.77㎡ 2DK 5階 27.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,300万円 40㎡ 1DK — 32.5万円/㎡
2020年7月 1,300万円 43.91㎡ 2DK 7階 29.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 600万円 30㎡ 1LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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