福岡市早良区 南庄1丁目

エクシードマンション室見

1985年12月（築41年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩12分

  • 築年月1985年12月（築41年）
  • 最寄駅室見 徒歩12分
  • 総戸数18戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 29.9万円/㎡
58㎡換算 約 1,740万円 根拠：近隣86件
  • 近隣の価格帯 16〜36万円/㎡ 成約 86件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エクシードマンション室見の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区南庄1丁目に位置するエクシードマンション室見は、地上4階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1985年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は原北、中学校区は原北です。

エクシードマンション室見の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区南庄1丁目9-13
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年12月（築41年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
18戸
所在地
福岡県福岡市早良区南庄1丁目9-13
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩12分
小学校区
原北
中学校区
原北
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2024年4月 1,190万円 56.36㎡ 2LDK 2階 21.1万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクシードマンション室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクシードマンション室見の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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