福岡市早良区 次郎丸6丁目

エメラルドマンション歯科大前

1989年8月（築37年） ／ 福岡市七隈線 賀茂 徒歩10分

  • 築年月1989年8月（築37年）
  • 最寄駅賀茂 徒歩10分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
60㎡換算 約 1,584万円 根拠：近隣22件
  • 近隣の価格帯 23〜39万円/㎡ 成約 22件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1531件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約16.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エメラルドマンション歯科大前の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区次郎丸6丁目に位置するエメラルドマンション歯科大前は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1989年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市七隈線 賀茂駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立有田小学校、中学校区は福岡市立次郎丸中学校です。

エメラルドマンション歯科大前の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-60
最寄駅
福岡市七隈線 賀茂 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年8月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-60
最寄駅
福岡市七隈線 賀茂 徒歩10分
小学校区
福岡市立有田小学校
中学校区
福岡市立次郎丸中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 870万円 57.56㎡ 3DK 1階 15.1万円/㎡
2025年5月 1,280万円 56.63㎡ 2LDK 2階 22.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2024年12月 1,040万円 56.63㎡ 2LDK 2階 18.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,000万円 60㎡ 2LDK — 16.7万円/㎡
2023年12月 980万円 56.63㎡ 2LDK 2階 17.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 980万円 60㎡ 2LDK — 16.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 950万円 60㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2022年12月 950万円 61.76㎡ 3DK 4階 15.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 950万円 65㎡ 3DK — 14.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 660万円 50㎡ — — 13.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 60㎡ 2LDK — 14.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 50㎡ 1LDK — 17万円/㎡
2021年10月 850万円 56.63㎡ 2LDK 4階 15万円/㎡
2020年7月〜9月頃 890万円 60㎡ 3LDK — 14.8万円/㎡
2020年7月 890万円 61.76㎡ 3DK 4階 14.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 890万円 60㎡ 3LDK — 14.8万円/㎡
2016年10月〜12月頃 680万円 60㎡ 2LDK — 11.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 980万円 60㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 930万円 60㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 930万円 60㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 480万円 60㎡ 3LDK — 8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2012年1月〜3月頃 880万円 60㎡ 2LDK — 14.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 780万円 60㎡ 3LDK — 13万円/㎡
2008年10月〜12月頃 520万円 60㎡ 3DK — 8.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエメラルドマンション歯科大前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エメラルドマンション歯科大前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

エメラルドマンション歯科大前の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

エメラルドマンション歯科大前の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します