福岡市早良区 城西1丁目

ハイツ城西

1974年6月（築52年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩7分

  • 築年月1974年6月（築52年）
  • 最寄駅西新 徒歩7分
  • 総戸数51戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.6万円/㎡
65㎡換算 約 2,054万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 18〜37万円/㎡ 成約 33件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1536件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ハイツ城西の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区城西1丁目に位置するハイツ城西は、地上10階建、SRC造、総戸数51戸の分譲マンションです。1974年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西新小学校、中学校区は福岡市立百道中学校です。

ハイツ城西の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、オープンフロア、3LDK、1LDK、1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目9-29
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年6月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
51戸
所在地
福岡県福岡市早良区城西1丁目9-29
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩7分
小学校区
福岡市立西新小学校
中学校区
福岡市立百道中学校
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,000万円 65㎡ 2LDK — 30.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 45㎡ オープンフロア — 37.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 770万円 65㎡ 2LDK — 11.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 65㎡ 2LDK — 27.7万円/㎡
2024年3月 1,770万円 65.09㎡ 3LDK 3階 27.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 50㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 45㎡ 2LDK — 31.1万円/㎡
2022年4月 1,350万円 48.51㎡ 1LDK 9階 27.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,900万円 65㎡ 1LDK — 29.2万円/㎡
2021年11月 1,800万円 69.3㎡ 1SLDK 10階 26万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 1LDK+S — 25.7万円/㎡
2021年7月 850万円 69.3㎡ 3LDK 6階 12.3万円/㎡
2020年5月 1,740万円 68.82㎡ 3LDK 5階 25.3万円/㎡
2020年4月 1,400万円 65.09㎡ 3LDK 3階 21.5万円/㎡
2020年2月 1,799万円 68.82㎡ 3LDK 5階 26.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 650万円 65㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2013年7月〜9月頃 590万円 65㎡ 3DK — 9.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 500万円 45㎡ 2LDK — 11.1万円/㎡
2012年1月〜3月頃 390万円 45㎡ 2DK — 8.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 750万円 45㎡ 1LDK — 16.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るハイツ城西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ハイツ城西の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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