福岡市早良区 有田8丁目

美室住宅

1976年7月（築50年） ／ 福岡市七隈線 次郎丸 徒歩9分

  • 築年月1976年7月（築50年）
  • 最寄駅次郎丸 徒歩9分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.9万円/㎡
59㎡換算 約 1,643万円 根拠：近隣21件
  • 近隣の価格帯 21〜39万円/㎡ 成約 21件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

美室住宅の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区有田8丁目に位置する美室住宅は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1976年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。

最寄駅は福岡市七隈線 次郎丸駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立有田小学校、中学校区は福岡市立西福岡中学校です。

美室住宅の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-4
最寄駅
福岡市七隈線 次郎丸 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1976年7月（築50年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-4
最寄駅
福岡市七隈線 次郎丸 徒歩9分
小学校区
福岡市立有田小学校
中学校区
福岡市立西福岡中学校

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年12月 1,230万円 58.89㎡ 3DK 3階 20.9万円/㎡
2023年12月 950万円 58.89㎡ 2LDK 4階 16.1万円/㎡
2023年9月 425万円 58.89㎡ 3DK 5階 7.2万円/㎡
2023年9月 780万円 58.89㎡ 3DK 4階 13.2万円/㎡
2023年5月 1,280万円 58.89㎡ 3DK 1階 21.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る美室住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

美室住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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