福岡市早良区 西新1丁目

ロマネスク西新オレンジ通り

1989年11月（築37年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩4分

  • 築年月1989年11月（築37年）
  • 最寄駅西新 徒歩4分
  • 総戸数91戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 45.8万円/㎡
70㎡換算 約 3,206万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 34〜58万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク西新オレンジ通りの成約は52件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区西新1丁目に位置するロマネスク西新オレンジ通りは、地上10階建、SRC造、総戸数91戸の分譲マンションです。1989年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。

ロマネスク西新オレンジ通りの成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1K、1R、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約19㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年11月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
91戸
所在地
福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩4分
小学校区
西新
中学校区
百道
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 700万円 25㎡ 1DK — 28万円/㎡
2025年7月〜9月頃 410万円 20㎡ 1K — 20.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 670万円 25㎡ 1DK — 26.8万円/㎡
2025年2月 400万円 18.6㎡ 1R 2階 21.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2025年1月〜3月頃 51万円 15㎡ — — 3.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 370万円 15㎡ 1K — 24.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 740万円 15㎡ 1K — 49.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2022年11月 400万円 20.35㎡ 1R 3階 19.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2022年6月 530万円 18.6㎡ 1R 5階 28.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 530万円 20㎡ 1R — 26.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 570万円 20㎡ 1K — 28.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2022年2月 500万円 18.6㎡ 1R 4階 26.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 500万円 20㎡ 1R — 25万円/㎡
2021年10月〜12月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2021年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2021年1月 440万円 18.6㎡ 1K 7階 23.7万円/㎡
2020年12月 370万円 20.35㎡ 1R 2階 18.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 300万円 15㎡ オープンフロア — 20万円/㎡
2020年4月〜6月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2020年4月 380万円 16.8㎡ 1R 9階 22.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2019年7月〜9月頃 440万円 15㎡ 1R — 29.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 410万円 15㎡ 1R — 27.3万円/㎡
2018年10月〜12月頃 600万円 40㎡ 1K — 15万円/㎡
2018年10月〜12月頃 540万円 20㎡ 1K — 27万円/㎡
2015年7月〜9月頃 550万円 25㎡ 1DK — 22万円/㎡
2015年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 350万円 15㎡ 1R — 23.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
2013年10月〜12月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2012年7月〜9月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 500万円 15㎡ 1R — 33.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 490万円 15㎡ 1R — 32.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 350万円 15㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2011年1月〜3月頃 570万円 25㎡ 1DK — 22.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2010年10月〜12月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2008年4月〜6月頃 380万円 20㎡ 1R — 19万円/㎡
2007年10月〜12月頃 310万円 15㎡ 1DK — 20.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2007年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2006年7月〜9月頃 530万円 20㎡ 1K — 26.5万円/㎡
2006年7月〜9月頃 530万円 25㎡ 1K — 21.2万円/㎡
2006年4月〜6月頃 390万円 25㎡ 1K — 15.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク西新オレンジ通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク西新オレンジ通りの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市早良区のほかのマンション

ロマネスク西新オレンジ通りの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ロマネスク西新オレンジ通りの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します