福岡市中央区 大濠2丁目

パークホームズ大濠2丁目

2017年6月（築9年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩5分

  • 築年月2017年6月（築9年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩5分
  • 総戸数43戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 83万円/㎡
99㎡換算 約 8,222万円 根拠：近隣499件
  • 近隣の価格帯 42〜83万円/㎡ 成約 499件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4069件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約119万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

パークホームズ大濠2丁目の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大濠2丁目に位置するパークホームズ大濠2丁目は、地上11階建、RC造、総戸数43戸の分譲マンションです。2017年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

パークホームズ大濠2丁目の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK+S、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約100㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年6月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
43戸
所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩5分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 18,000万円 125㎡ 3LDK — 144万円/㎡
2026年1月 17,800万円 121.04㎡ 3LDK 7階 147.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 9,900万円 80㎡ 3LDK — 123.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 9,900万円 75㎡ 3LDK — 132万円/㎡
2025年4月 9,900万円 76.8㎡ 3LDK 2階 128.9万円/㎡
2024年5月 16,200万円 120.52㎡ 3LDK 7階 134.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 16,000万円 125㎡ 3LDK — 128万円/㎡
2024年1月〜3月頃 9,900万円 90㎡ 3LDK — 110万円/㎡
2024年1月 9,900万円 89.72㎡ 3LDK 1階 110.3万円/㎡
2023年12月 8,700万円 76.8㎡ 3LDK 5階 113.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 14,000万円 125㎡ 3LDK — 112万円/㎡
2023年10月〜12月頃 8,700万円 80㎡ 3LDK — 108.8万円/㎡
2023年10月 14,400万円 121.04㎡ 3LDK 8階 119万円/㎡
2023年9月 9,780万円 89.76㎡ 3LDK 1階 109万円/㎡
2023年7月〜9月頃 12,000万円 105㎡ 3LDK — 114.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 9,800万円 90㎡ 3LDK — 108.9万円/㎡
2023年7月 12,000万円 101.47㎡ 3LDK 7階 118.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 12,000万円 100㎡ 1LDK+S — 120万円/㎡
2021年7月 11,800万円 99.06㎡ 1SLDK 8階 119.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークホームズ大濠2丁目の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークホームズ大濠2丁目の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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