福岡市中央区 唐人町1丁目

グランドメゾン大濠公園THE TOWER

2023年6月（築3年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩2分

  • 築年月2023年6月（築3年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩2分
  • 総戸数99戸
  • 階数地上22階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 82.1万円/㎡
70㎡換算 約 5,713万円 根拠：近隣466件
  • 近隣の価格帯 38〜83万円/㎡ 成約 466件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4074件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約118.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドメゾン大濠公園THE TOWERの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区唐人町1丁目に位置するグランドメゾン大濠公園THE TOWERは、地上22階建、RC造、総戸数99戸の分譲マンションです。2023年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

グランドメゾン大濠公園THE TOWERの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-3
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2023年6月（築3年）
建物構造
RC
建物階数
地上22階
総戸数
99戸
所在地
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-3
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩2分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 11,000万円 70.67㎡ 3LDK 3階 155.7万円/㎡
2024年9月 6,450万円 53.76㎡ 2LDK 4階 120万円/㎡
2024年8月 6,180万円 53.76㎡ 2LDK 2階 115万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,500万円 55㎡ 2LDK — 118.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 23,000万円 115㎡ 4LDK — 200万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,200万円 55㎡ 2LDK — 112.7万円/㎡
2024年7月 22,800万円 113.67㎡ 4LDK 17階 200.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 18,000万円 115㎡ 3LDK — 156.5万円/㎡
2024年1月 17,500万円 113.67㎡ 3LDK 16階 154万円/㎡
2023年12月 8,280万円 69.58㎡ 2LDK 11階 119万円/㎡
2023年12月 8,400万円 70.67㎡ 3LDK 11階 118.9万円/㎡
2023年11月 14,600万円 111.05㎡ 3LDK 15階 131.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 8,400万円 75㎡ 3LDK — 112万円/㎡
2023年10月〜12月頃 15,000万円 115㎡ 3LDK — 130.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 8,300万円 70㎡ 2LDK — 118.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 6,000万円 50㎡ 2LDK — 120万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドメゾン大濠公園THE TOWERの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドメゾン大濠公園THE TOWERの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市中央区のほかのマンション

グランドメゾン大濠公園THE TOWERの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

グランドメゾン大濠公園THE TOWERの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します