福岡市中央区 大濠2丁目

ザ・ハウスオブ大濠

2005年1月（築21年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩4分

  • 築年月2005年1月（築21年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩4分
  • 総戸数34戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 67.6万円/㎡
105㎡換算 約 7,098万円 根拠：近隣266件
  • 近隣の価格帯 56〜84万円/㎡ 成約 266件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ザ・ハウスオブ大濠の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大濠2丁目に位置するザ・ハウスオブ大濠は、地上9階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。2005年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ザ・ハウスオブ大濠の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約112㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年1月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
34戸
所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩4分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年10月〜12月頃 7,000万円 115㎡ 2LDK — 60.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 7,000万円 100㎡ 2LDK — 70万円/㎡
2022年10月 6,980万円 113.15㎡ 2LDK 4階 61.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 7,200万円 105㎡ 2LDK — 68.6万円/㎡
2022年3月 7,150万円 103.01㎡ 2LDK 6階 69.4万円/㎡
2016年4月〜6月頃 14,000万円 155㎡ 3LDK — 90.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 6,400万円 90㎡ 2DK — 71.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・ハウスオブ大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・ハウスオブ大濠の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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