福岡市中央区 輝国2丁目

グランドメゾン六本松ザ・テラス

2019年6月（築7年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩14分

  • 築年月2019年6月（築7年）
  • 最寄駅六本松 徒歩14分
  • 総戸数43戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 56.4万円/㎡
100㎡換算 約 5,640万円 根拠：近隣257件
  • 近隣の価格帯 27〜71万円/㎡ 成約 257件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約75.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドメゾン六本松ザ・テラスの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区輝国2丁目に位置するグランドメゾン六本松ザ・テラスは、地上7階建、RC造、総戸数43戸の分譲マンションです。2019年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

グランドメゾン六本松ザ・テラスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約98㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年6月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
43戸
所在地
福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩14分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 6,780万円 76.85㎡ 3LDK 2階 88.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,800万円 80㎡ 3LDK — 85万円/㎡
2025年7月〜9月頃 12,000万円 115㎡ 2LDK — 104.3万円/㎡
2025年6月 7,990万円 95.74㎡ 3LDK 2階 83.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 8,000万円 100㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2023年7月〜9月頃 8,000万円 105㎡ 4LDK — 76.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 8,000万円 100㎡ 4LDK — 80万円/㎡
2023年7月 7,980万円 105.38㎡ 4LDK 1階 75.7万円/㎡
2023年6月 6,350万円 95.74㎡ 3LDK 2階 66.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 6,400万円 100㎡ 3LDK — 64万円/㎡
2022年9月 7,998万円 105.72㎡ 3SLDK 1階 75.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 7,600万円 115㎡ 4LDK — 66.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 8,000万円 110㎡ 3LDK+S — 72.7万円/㎡
2022年7月 7,580万円 111.47㎡ 4LDK 3階 68万円/㎡
2022年3月 5,450万円 76.85㎡ 3LDK 7階 70.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 5,500万円 80㎡ 3LDK — 68.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドメゾン六本松ザ・テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドメゾン六本松ザ・テラスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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