福岡市中央区 舞鶴1丁目

朝日プラザ天神

1986年5月（築40年） ／ 福岡空港線 天神 徒歩7分

  • 築年月1986年5月（築40年）
  • 最寄駅天神 徒歩7分
  • 総戸数188戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.1万円/㎡
59㎡換算 約 2,528万円 根拠：近隣155件
  • 近隣の価格帯 28〜52万円/㎡ 成約 155件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4071件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

朝日プラザ天神の成約は52件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区舞鶴1丁目に位置する朝日プラザ天神は、地上13階建、SRC造、総戸数188戸の分譲マンションです。1986年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は福岡空港線 天神駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

朝日プラザ天神の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1R、2LDK、1K、2DK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約42㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
最寄駅
福岡空港線 天神 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年5月（築40年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
188戸
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
最寄駅
福岡空港線 天神 徒歩7分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,120万円 63㎡ 1LDK 2階 49.5万円/㎡
2026年3月 2,980万円 63㎡ 1R 7階 47.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,500万円 60㎡ 2LDK — 58.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,000万円 65㎡ 1R — 46.2万円/㎡
2026年1月 3,480万円 56.7㎡ 2LDK 11階 61.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,400万円 50㎡ 1LDK — 48万円/㎡
2024年11月 601万円 20.99㎡ 1R 4階 28.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 720万円 20㎡ 1K — 36万円/㎡
2024年6月 2,400万円 56.7㎡ 1LDK 11階 42.3万円/㎡
2024年5月 680万円 23.53㎡ 1R 8階 28.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 680万円 25㎡ 1R — 27.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,400万円 60㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,300万円 60㎡ 2LDK — 38.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,300万円 55㎡ 2LDK — 41.8万円/㎡
2024年1月 2,330万円 57.33㎡ 2LDK 6階 40.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,000万円 40㎡ 2DK — 25万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,500万円 40㎡ 1LDK — 62.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,000万円 60㎡ 2DK — 16.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 650万円 25㎡ 1R — 26万円/㎡
2021年1月 650万円 22.05㎡ 1R 11階 29.5万円/㎡
2020年2月 580万円 21.42㎡ 1R 3階 27.1万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 1LDK — 32.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,500万円 55㎡ 1LDK — 45.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,500万円 60㎡ オープンフロア — 25万円/㎡
2015年7月〜9月頃 4,500万円 60㎡ オープンフロア — 75万円/㎡
2015年1月〜3月頃 410万円 20㎡ 1K — 20.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,900万円 60㎡ オープンフロア — 48.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 470万円 30㎡ 1DK — 15.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 380万円 20㎡ 1DK — 19万円/㎡
2013年7月〜9月頃 900万円 45㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
2013年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2013年4月〜6月頃 950万円 45㎡ 2DK — 21.1万円/㎡
2012年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2012年10月〜12月頃 430万円 30㎡ 1DK — 14.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 430万円 20㎡ — — 21.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 4LDK — 16.9万円/㎡
2009年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2009年7月〜9月頃 660万円 40㎡ 1DK — 16.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 800万円 40㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2008年1月〜3月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2007年10月〜12月頃 950万円 40㎡ 2DK — 23.8万円/㎡
2007年10月〜12月頃 550万円 30㎡ 1DK — 18.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2006年10月〜12月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 1LDK — 22万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る朝日プラザ天神の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

朝日プラザ天神の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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