福岡市中央区 御所ケ谷

D’グランセ御所ヶ谷

2003年8月（築23年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分

  • 築年月2003年8月（築23年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩6分
  • 総戸数16戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 59.6万円/㎡
109㎡換算 約 6,467万円 根拠：近隣258件
  • 近隣の価格帯 56〜81万円/㎡ 成約 258件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

D’グランセ御所ヶ谷の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区御所ケ谷に位置するD’グランセ御所ヶ谷は、地上6階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。2003年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

D’グランセ御所ヶ谷の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3SLDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約112㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区御所ケ谷1-6
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年8月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
16戸
所在地
福岡県福岡市中央区御所ケ谷1-6
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩6分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 5,980万円 108.51㎡ 4LDK 1階 55.1万円/㎡
2025年11月 6,980万円 108.51㎡ 3SLDK 3階 64.3万円/㎡
2025年1月 5,880万円 122.24㎡ 3LDK 4階 48.1万円/㎡
2022年2月 5,350万円 108.51㎡ 3SLDK 3階 49.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るD’グランセ御所ヶ谷の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

D’グランセ御所ヶ谷の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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