福岡市中央区 草香江1丁目

サンメゾン大濠公園エルド

2015年8月（築11年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩8分

  • 築年月2015年8月（築11年）
  • 最寄駅六本松 徒歩8分
  • 総戸数27戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 65.3万円/㎡
73㎡換算 約 4,795万円 根拠：近隣376件
  • 近隣の価格帯 39〜92万円/㎡ 成約 376件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4083件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

サンメゾン大濠公園エルドの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区草香江1丁目に位置するサンメゾン大濠公園エルドは、地上10階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2015年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

サンメゾン大濠公園エルドの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年8月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
27戸
所在地
福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩8分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 6,000万円 78.68㎡ 3LDK 7階 76.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,000万円 80㎡ 3LDK — 75万円/㎡
2022年12月 4,980万円 71.87㎡ 3LDK 5階 69.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 4,300万円 70㎡ 3LDK — 61.4万円/㎡
2020年1月 4,290万円 71.87㎡ 3LDK 7階 59.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 4,800万円 75㎡ 3LDK — 64万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンメゾン大濠公園エルドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンメゾン大濠公園エルドの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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