福岡市中央区 大手門2丁目

ライオンズ大濠公園グランゲイト

2015年2月（築11年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月2015年2月（築11年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 65.5万円/㎡
79㎡換算 約 5,143万円 根拠：近隣529件
  • 近隣の価格帯 40〜87万円/㎡ 成約 529件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4078件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズ大濠公園グランゲイトの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大手門2丁目に位置するライオンズ大濠公園グランゲイトは、地上14階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2015年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ライオンズ大濠公園グランゲイトの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年2月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
52戸
所在地
福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年2月 5,870万円 77.04㎡ 3LDK 13階 76.2万円/㎡
2024年2月 5,380万円 67.03㎡ 3LDK 14階 80.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,400万円 70㎡ 3LDK — 77.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 6,800万円 85㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,900万円 80㎡ 3LDK — 73.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,900万円 75㎡ 3LDK — 78.7万円/㎡
2024年1月 6,780万円 85.07㎡ 3LDK 12階 79.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 25㎡ 1LDK — 76万円/㎡
2022年7月〜9月頃 5,000万円 80㎡ 3LDK — 62.5万円/㎡
2022年7月 5,000万円 77.04㎡ 3LDK 13階 64.9万円/㎡
2022年5月 4,900万円 67.03㎡ 3LDK 14階 73.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,900万円 70㎡ 3LDK — 70万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,000万円 85㎡ 4LDK — 58.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,000万円 80㎡ 4LDK — 62.5万円/㎡
2022年4月 4,980万円 85.07㎡ 4LDK 2階 58.5万円/㎡
2021年3月 5,350万円 85.07㎡ 2LDK 6階 62.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 5,400万円 85㎡ 2LDK — 63.5万円/㎡
2020年2月 4,780万円 77.04㎡ 2LDK 11階 62万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズ大濠公園グランゲイトの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズ大濠公園グランゲイトの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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