福岡市中央区 地行4丁目

パークスタイルエクセオ

2006年1月（築20年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩6分

  • 築年月2006年1月（築20年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩6分
  • 総戸数64戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 57.1万円/㎡
85㎡換算 約 4,854万円 根拠：近隣141件
  • 近隣の価格帯 55〜80万円/㎡ 成約 141件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

パークスタイルエクセオの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区地行4丁目に位置するパークスタイルエクセオは、地上10階建、RC造、総戸数64戸の分譲マンションです。2006年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

パークスタイルエクセオの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市中央区地行4丁目6-16
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年1月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
64戸
所在地
福岡県福岡市中央区地行4丁目6-16
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩6分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年1月〜3月頃 5,200万円 75㎡ 2LDK — 69.3万円/㎡
2023年11月 5,180万円 77.6㎡ 2LDK 6階 66.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,200万円 80㎡ 2LDK — 65万円/㎡
2021年3月 4,900万円 98.65㎡ 4LDK 9階 49.7万円/㎡
2021年2月 4,690万円 90㎡ 3LDK 8階 52.1万円/㎡
2021年2月 3,550万円 76.62㎡ 2LDK 4階 46.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,600万円 80㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,700万円 90㎡ 3LDK — 52.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,900万円 100㎡ 4LDK — 49万円/㎡
2020年7月 4,980万円 98.65㎡ 4LDK 10階 50.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,700万円 75㎡ 3LDK — 49.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2014年7月〜9月頃 3,100万円 80㎡ 2LDK+S — 38.8万円/㎡
2014年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2009年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークスタイルエクセオの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークスタイルエクセオの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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