福岡市中央区 谷1丁目

アドリーム桜坂西

1999年3月（築27年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩6分

  • 築年月1999年3月（築27年）
  • 最寄駅六本松 徒歩6分
  • 総戸数18戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 57.9万円/㎡
90㎡換算 約 5,187万円 根拠：近隣164件
  • 近隣の価格帯 49〜72万円/㎡ 成約 164件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アドリーム桜坂西の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区谷1丁目に位置するアドリーム桜坂西は、地上10階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1999年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

アドリーム桜坂西の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年3月（築27年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
18戸
所在地
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩6分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年5月 4,330万円 89.18㎡ 4LDK 6階 48.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,800万円 85㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2008年10月〜12月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアドリーム桜坂西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アドリーム桜坂西の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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