福岡市中央区 平尾1丁目

エクレール平尾

1996年9月（築30年） ／ 福岡市七隈線 薬院 徒歩9分

  • 築年月1996年9月（築30年）
  • 最寄駅薬院 徒歩9分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上11階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 56万円/㎡
79㎡換算 約 4,398万円 根拠：近隣242件
  • 近隣の価格帯 47〜71万円/㎡ 成約 242件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4080件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

エクレール平尾の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区平尾1丁目に位置するエクレール平尾は、地上11階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1996年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

エクレール平尾の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20
最寄駅
福岡市七隈線 薬院 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年9月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
40戸
所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20
最寄駅
福岡市七隈線 薬院 徒歩9分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 3,980万円 78.53㎡ 4LDK 4階 50.7万円/㎡
2026年6月 3,600万円 72.8㎡ 3LDK 2階 49.5万円/㎡
2025年9月 4,490万円 78.53㎡ 4LDK 3階 57.2万円/㎡
2025年6月 4,199万円 72.8㎡ 3LDK 6階 57.7万円/㎡
2024年9月 3,650万円 83.35㎡ 4LDK 3階 43.8万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール平尾の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール平尾の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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