福岡市中央区 今川1丁目

大濠公園パークホームズ

2000年11月（築26年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩8分

  • 築年月2000年11月（築26年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩8分
  • 総戸数31戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 58.4万円/㎡
83㎡換算 約 4,872万円 根拠：近隣206件
  • 近隣の価格帯 54〜78万円/㎡ 成約 206件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4081件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

大濠公園パークホームズの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区今川1丁目に位置する大濠公園パークホームズは、地上9階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。2000年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

大濠公園パークホームズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年11月（築26年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
31戸
所在地
福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩8分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 7,000万円 83.42㎡ 3LDK 8階 83.9万円/㎡
2023年3月 4,880万円 86.31㎡ 4LDK 4階 56.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,900万円 90㎡ 4LDK — 54.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,900万円 80㎡ 4LDK — 61.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2021年6月 4,180万円 83.42㎡ 4LDK 2階 50.1万円/㎡
2020年9月 3,420万円 70.47㎡ 3LDK 4階 48.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,600万円 65㎡ 3LDK — 55.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,300万円 90㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 4,000万円 100㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 4LDK — 41.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2010年10月〜12月頃 3,400万円 80㎡ 4LDK — 42.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,800万円 100㎡ 4LDK — 38万円/㎡
2007年10月〜12月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2006年4月〜6月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2006年4月〜6月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る大濠公園パークホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

大濠公園パークホームズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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