福岡市中央区 地行3丁目
アルファステイツ百道浜アベニ
2009年3月（築17年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩12分
- 築年月2009年3月（築17年）
- 最寄駅西新 徒歩12分
- 総戸数17戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 63〜83万円/㎡ 成約 62件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4078件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
アルファステイツ百道浜アベニの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区地行3丁目に位置するアルファステイツ百道浜アベニは、地上11階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。2009年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。
最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。
アルファステイツ百道浜アベニの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区地行3丁目29-21
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩12分
周辺施設
- 唐人町駅まで700m
- セブン-イレブンまで150m
- Hello Dayまで260m
- 医療センター前調剤薬局まで150m
- 西南学院小学校まで600m
- 西南学院中学校まで380m
- 福岡市立福岡中央特別支援学校まで440m
- 九州医療センターまで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2009年3月（築17年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区地行3丁目29-21
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩12分
- 小学校区
- 南当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 3,200万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 49.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,200万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2025年10月 | 3,240万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 7階 | 49.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,900万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 7階 | 59.8万円/㎡ |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 9階 | 60.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 4,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 61.5万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,200万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 | 50.3万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 48.3万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 45万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルファステイツ百道浜アベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルファステイツ百道浜アベニの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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