福岡市中央区 梅光園1丁目
TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ
2007年7月（築19年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩4分
- 築年月2007年7月（築19年）
- 最寄駅六本松 徒歩4分
- 総戸数31戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 53〜99万円/㎡ 成約 148件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
TOHOマンションスプラウト六本松バランツァの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区梅光園1丁目に位置するTOHOマンションスプラウト六本松バランツァは、地上6階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。2007年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。
TOHOマンションスプラウト六本松バランツァの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩4分
周辺施設
- 六本松駅まで320m
- ファミリーマートまで200m
- サニー梅光園店まで100m
- マツモトキヨシまで310m
- 市立草ヶ江小学校まで460m
- 福岡大学附属大濠中学校・高等学校まで720m
- 白鳩保育園まで46m
- 福岡みつき病院まで150m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年7月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 31戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩4分
- 小学校区
- 笹丘
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 4,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 55万円/㎡ |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 4階 | 57.8万円/㎡ |
| 2022年3月 | 3,700万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 | 48.8万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 46.3万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 4,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 46.7万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 250万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 3.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るTOHOマンションスプラウト六本松バランツァの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- TOHOマンションスプラウト六本松バランツァの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市中央区のほかのマンション
TOHOマンションスプラウト六本松バランツァの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。