福岡市中央区 鳥飼1丁目

アーティックス大濠

2004年2月（築22年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩10分

  • 築年月2004年2月（築22年）
  • 最寄駅六本松 徒歩10分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上8階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 60.7万円/㎡
86㎡換算 約 5,208万円 根拠：近隣179件
  • 近隣の価格帯 56〜85万円/㎡ 成約 179件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4079件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約48.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アーティックス大濠の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区鳥飼1丁目に位置するアーティックス大濠は、地上8階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

アーティックス大濠の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年2月（築22年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
36戸
所在地
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩10分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 9,680万円 108.59㎡ 4LDK 7階 89.1万円/㎡
2025年12月 7,380万円 108.59㎡ 4LDK 7階 68万円/㎡
2025年10月〜12月頃 7,400万円 110㎡ 4LDK — 67.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2023年2月 3,900万円 76.54㎡ 3LDK 2階 51万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,600万円 100㎡ 3LDK — 46万円/㎡
2022年7月 4,600万円 95.73㎡ 3LDK 2階 48.1万円/㎡
2021年11月 4,150万円 85.8㎡ 4LDK 3階 48.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,200万円 80㎡ 4LDK — 52.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2021年3月 3,880万円 81.12㎡ 3LDK 5階 47.8万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 3,200万円 90㎡ 3LDK — 35.6万円/㎡
2011年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2011年1月〜3月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2008年1月〜3月頃 260万円 80㎡ 3LDK — 3.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーティックス大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーティックス大濠の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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