福岡市中央区 薬院1丁目

アンピールマキシム天神

2000年8月（築26年） ／ 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩5分

  • 築年月2000年8月（築26年）
  • 最寄駅薬院 徒歩5分
  • 総戸数92戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 59.2万円/㎡
82㎡換算 約 4,872万円 根拠：近隣231件
  • 近隣の価格帯 53〜80万円/㎡ 成約 231件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4079件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アンピールマキシム天神の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区薬院1丁目に位置するアンピールマキシム天神は、地上15階建、SRC造、総戸数92戸の分譲マンションです。2000年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 薬院駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固小学校、中学校区は警固中学校です。

アンピールマキシム天神の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK+S、3LDK、2LDK、1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年8月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
92戸
所在地
福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩5分
小学校区
警固小学校
中学校区
警固中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 6,700万円 82.29㎡ 2SLDK 8階 81.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,700万円 85㎡ 2LDK+S — 78.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,300万円 90㎡ 3LDK — 58.9万円/㎡
2025年6月 5,301万円 88.68㎡ 3LDK 10階 59.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,400万円 60㎡ 2LDK — 56.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2023年1月 3,900万円 72.7㎡ 3LDK 7階 53.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 60㎡ 1LDK — 46.7万円/㎡
2022年5月 3,580万円 65.6㎡ 1LDK 6階 54.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,600万円 60㎡ 1DK — 60万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2022年3月 4,080万円 88.68㎡ 3LDK 10階 46万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,100万円 90㎡ 3LDK — 45.6万円/㎡
2020年10月 3,980万円 82.29㎡ 4LDK 13階 48.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 5,200万円 100㎡ 4LDK — 52万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,300万円 60㎡ 2LDK — 55万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,000万円 60㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,300万円 70㎡ 2LDK — 61.4万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,800万円 100㎡ — — 38万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,000万円 50㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2013年10月〜12月頃 4,200万円 100㎡ 4LDK — 42万円/㎡
2013年7月〜9月頃 4,500万円 100㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピールマキシム天神の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピールマキシム天神の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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