福岡市中央区 長浜3丁目

モントーレセントラルベイコート

2014年1月（築12年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩10分

  • 築年月2014年1月（築12年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩10分
  • 総戸数104戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 74.9万円/㎡
70㎡換算 約 5,243万円 根拠：近隣163件
  • 近隣の価格帯 73〜106万円/㎡ 成約 163件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4076件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

モントーレセントラルベイコートの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区長浜3丁目に位置するモントーレセントラルベイコートは、地上9階建、RC造、総戸数104戸の分譲マンションです。2014年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

モントーレセントラルベイコートの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年1月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
104戸
所在地
福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩10分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 6,925万円 81.79㎡ 3LDK 9階 84.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,500万円 70㎡ 3LDK — 78.6万円/㎡
2025年12月 5,480万円 69.73㎡ 3LDK 9階 78.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,500万円 70㎡ 3LDK — 64.3万円/㎡
2024年7月 4,500万円 68.07㎡ 3LDK 7階 66.1万円/㎡
2023年11月 4,460万円 68.07㎡ 3LDK 9階 65.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,500万円 70㎡ 3LDK — 64.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2023年10月 4,200万円 68.07㎡ 3LDK 7階 61.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,000万円 60㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2021年11月 3,490万円 63.69㎡ 2LDK 5階 54.8万円/㎡
2021年11月 4,300万円 79.85㎡ 2LDK 9階 53.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,500万円 65㎡ 2LDK — 53.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 2LDK — 53.8万円/㎡
2020年1月 3,600万円 73.78㎡ 3LDK 9階 48.8万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,200万円 65㎡ 3LDK — 49.2万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,400万円 80㎡ 4LDK — 55万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2017年7月〜9月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,900万円 75㎡ 2LDK — 52万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,000万円 65㎡ 2DK — 30.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るモントーレセントラルベイコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

モントーレセントラルベイコートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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