福岡市中央区 小笹3丁目
コアマンション小笹
1995年3月（築31年） ／ 福岡市七隈線 桜坂
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅桜坂
- 総戸数17戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 33.2万円/㎡
113㎡換算
約 3,767万円
根拠：近隣90件
- 近隣の価格帯 21〜37万円/㎡ 成約 90件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
コアマンション小笹の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区小笹3丁目に位置するコアマンション小笹は、地上8階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は福岡市七隈線 桜坂駅です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小笹、中学校区は平尾です。
コアマンション小笹の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約113㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂
周辺施設
- 桜坂駅まで1380m
- セブン-イレブンまで370m
- マルキョウまで39m
- コスモスまで910m
- 福岡市立小笹小学校まで490m
- 福岡市立平尾中学校まで430m
- 野ばら保育園まで280m
- 平尾病院まで720m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂
- 小学校区
- 小笹
- 中学校区
- 平尾
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,330万円 | 111.95㎡ | 4LDK | 7階 | 29.7万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 115㎡ | 4LDK | — | 28.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコアマンション小笹の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コアマンション小笹の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市中央区のほかのマンション
コアマンション小笹の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。