福岡市中央区 港1丁目

ロワールガーデン西公園東2

2000年6月（築26年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分

  • 築年月2000年6月（築26年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩8分
  • 総戸数90戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 60.1万円/㎡
70㎡換算 約 4,207万円 根拠：近隣158件
  • 近隣の価格帯 52〜82万円/㎡ 成約 158件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4072件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ロワールガーデン西公園東2の成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区港1丁目に位置するロワールガーデン西公園東2は、地上15階建、SRC造、総戸数90戸の分譲マンションです。2000年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ロワールガーデン西公園東2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区港1丁目1-4-6
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年6月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
90戸
所在地
福岡県福岡市中央区港1丁目1-4-6
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 7,280万円 82.19㎡ 4LDK 6階 88.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,300万円 70㎡ 3LDK — 75.7万円/㎡
2025年10月 5,290万円 70.19㎡ 3LDK 5階 75.4万円/㎡
2025年5月 3,800万円 56.77㎡ 2LDK 7階 66.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 60㎡ 2LDK — 63.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2024年12月 5,250万円 82.19㎡ 4LDK 6階 63.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,300万円 85㎡ 4LDK — 62.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,900万円 60㎡ 2LDK — 48.3万円/㎡
2023年7月 2,880万円 56.77㎡ 2LDK 7階 50.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2023年1月 3,450万円 72.73㎡ 3LDK 12階 47.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,500万円 60㎡ 2LDK — 41.7万円/㎡
2021年6月 2,490万円 57.19㎡ 2LDK 9階 43.5万円/㎡
2020年7月 2,380万円 56.77㎡ 2LDK 7階 41.9万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 2LDK — 37.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,600万円 55㎡ 2LDK — 29.1万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 2LDK — 31.4万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,600万円 55㎡ 2LDK — 29.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールガーデン西公園東2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールガーデン西公園東2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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