福岡市中央区 笹丘1丁目

ライオンズ笹丘サーパスレジデンス

2016年9月（築10年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩18分

  • 築年月2016年9月（築10年）
  • 最寄駅六本松 徒歩18分
  • 総戸数108戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46.9万円/㎡
82㎡換算 約 3,868万円 根拠：近隣128件
  • 近隣の価格帯 27〜71万円/㎡ 成約 128件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4073件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区笹丘1丁目に位置するライオンズ笹丘サーパスレジデンスは、地上12階建、RC造、総戸数108戸の分譲マンションです。2016年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、2LDK+S、2SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-23
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年9月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
108戸
所在地
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-23
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩18分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 5,650万円 90.03㎡ 3SLDK 2階 62.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,700万円 90㎡ 3LDK+S — 63.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,300万円 90㎡ 2LDK+S — 58.9万円/㎡
2025年4月 5,280万円 90.03㎡ 2SLDK 5階 58.6万円/㎡
2025年4月 4,000万円 82.89㎡ 3LDK 3階 48.3万円/㎡
2025年2月 4,200万円 82.06㎡ 4LDK 1階 51.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2024年11月 3,500万円 68.21㎡ 2LDK 6階 51.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,500万円 70㎡ 2LDK — 50万円/㎡
2023年5月 3,800万円 77.23㎡ 3LDK 4階 49.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,000万円 90㎡ 4LDK — 55.6万円/㎡
2022年2月 3,798万円 77.23㎡ 3LDK 5階 49.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2021年7月 3,480万円 73.33㎡ 3LDK 4階 47.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 4,000万円 70㎡ 3LDK — 57.1万円/㎡
2020年12月 4,650万円 90.03㎡ 3SLDK 4階 51.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズ笹丘サーパスレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市中央区のほかのマンション

ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します