福岡市中央区 荒戸2丁目

アーバンパレスアクス大濠3

2001年9月（築25年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩6分

  • 築年月2001年9月（築25年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩6分
  • 総戸数37戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 55.8万円/㎡
65㎡換算 約 3,627万円 根拠：近隣175件
  • 近隣の価格帯 53〜83万円/㎡ 成約 175件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約45.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アーバンパレスアクス大濠3の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するアーバンパレスアクス大濠3は、地上14階建、SRC造、総戸数37戸の分譲マンションです。2001年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

アーバンパレスアクス大濠3の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、2DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年9月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
37戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩6分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月 4,800万円 89.1㎡ 4LDK 7階 53.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,300万円 70㎡ 2LDK — 75.7万円/㎡
2024年1月 4,280万円 76.67㎡ 3LDK 11階 55.8万円/㎡
2022年3月 3,130万円 58.52㎡ 2LDK 8階 53.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,100万円 60㎡ 2LDK — 51.7万円/㎡
2021年11月 3,850万円 89.1㎡ 4LDK 2階 43.2万円/㎡
2021年9月 3,730万円 89.1㎡ 4LDK 3階 41.9万円/㎡
2021年5月 2,250万円 58.52㎡ 2LDK 8階 38.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 60㎡ 2LDK — 38.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 55㎡ 2LDK — 41.8万円/㎡
2020年7月 3,710万円 89.1㎡ 4LDK 3階 41.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,600万円 55㎡ 2LDK — 47.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 3,000万円 55㎡ 2DK — 54.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,200万円 55㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,200万円 60㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,900万円 55㎡ 1LDK — 34.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,600万円 55㎡ 1LDK — 29.1万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 1LDK — 32.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2008年1月〜3月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2006年4月〜6月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレスアクス大濠3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレスアクス大濠3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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