福岡市中央区 清川3丁目

アーバンパレス天神南ハートランドタワ

1998年7月（築28年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分

  • 築年月1998年7月（築28年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩13分
  • 総戸数151戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.9万円/㎡
77㎡換算 約 3,690万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 39〜63万円/㎡ 成約 54件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アーバンパレス天神南ハートランドタワの成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区清川3丁目に位置するアーバンパレス天神南ハートランドタワは、地上15階建、SRC造、総戸数151戸の分譲マンションです。1998年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高宮、中学校区は高宮です。

アーバンパレス天神南ハートランドタワの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区清川3丁目8-17-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年7月（築28年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
151戸
所在地
福岡県福岡市中央区清川3丁目8-17-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分
小学校区
高宮
中学校区
高宮
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 4,000万円 93.09㎡ 3SLDK 8階 43万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,000万円 95㎡ 3LDK+S — 42.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2024年10月 3,850万円 77.15㎡ 3SLDK 10階 49.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,600万円 65㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2024年7月 2,600万円 62.93㎡ 2LDK 3階 41.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
2023年10月 3,799万円 74.47㎡ 3LDK 14階 51万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,100万円 85㎡ 3LDK — 36.5万円/㎡
2023年7月 3,100万円 80.98㎡ 3LDK 5階 38.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2022年12月 3,800万円 85.78㎡ 3LDK 15階 44.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,800万円 90㎡ 3LDK — 42.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 2LDK — 38.8万円/㎡
2022年10月 3,100万円 76.92㎡ 2LDK 9階 40.3万円/㎡
2022年6月 3,450万円 93.09㎡ 4LDK 12階 37.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,500万円 95㎡ 4LDK — 36.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,400万円 60㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,600万円 75㎡ 2LDK — 34.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,100万円 85㎡ 4LDK — 12.9万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,700万円 75㎡ 2LDK — 22.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 4LDK — 28.8万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK+S — 30.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレス天神南ハートランドタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレス天神南ハートランドタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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