福岡市中央区 清川2丁目

アクロス天神ファーストステージ

2001年11月（築25年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分

  • 築年月2001年11月（築25年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩14分
  • 総戸数62戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 48.7万円/㎡
79㎡換算 約 3,826万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 43〜58万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4079件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アクロス天神ファーストステージの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区清川2丁目に位置するアクロス天神ファーストステージは、地上14階建、SRC造、総戸数62戸の分譲マンションです。2001年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。

アクロス天神ファーストステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年11月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
62戸
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分
小学校区
春吉
中学校区
春吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
2025年10月 4,250万円 78.57㎡ 3LDK 10階 54.1万円/㎡
2025年9月 3,880万円 60.25㎡ 2LDK 3階 64.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,900万円 60㎡ 2LDK — 65万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 55㎡ 2LDK — 49.1万円/㎡
2022年5月 3,580万円 80.8㎡ 3LDK 8階 44.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK — 42.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2021年7月 3,200万円 78.57㎡ 3LDK 10階 40.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 60㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2021年4月 2,780万円 80.8㎡ 4LDK 3階 34.4万円/㎡
2021年3月 2,790万円 60.25㎡ 2LDK 4階 46.3万円/㎡
2021年2月 3,070万円 78.57㎡ 4LDK 11階 39.1万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 3LDK — 35.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,100万円 90㎡ 2LDK — 34.4万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 200万円 45㎡ 1R — 4.4万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアクロス天神ファーストステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アクロス天神ファーストステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市中央区のほかのマンション

アクロス天神ファーストステージの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

アクロス天神ファーストステージの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します