福岡市中央区 清川2丁目

リファレンス天神南

2002年3月（築24年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分

  • 築年月2002年3月（築24年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩14分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.5万円/㎡
63㎡換算 約 2,969万円 根拠：近隣70件
  • 近隣の価格帯 43〜62万円/㎡ 成約 70件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4079件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

リファレンス天神南の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区清川2丁目に位置するリファレンス天神南は、地上13階建、SRC造、総戸数24戸の分譲マンションです。2002年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。

リファレンス天神南の成約・売出データから見ると、間取りは1K、2LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年3月（築24年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩14分
小学校区
春吉
中学校区
春吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,300万円 20㎡ 1K — 65万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 65㎡ 2LDK — 41.5万円/㎡
2024年10月 2,690万円 65.34㎡ 2LDK 5階 41.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,500万円 60㎡ 3LDK — 58.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,200万円 60㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2023年6月 2,600万円 65.32㎡ 3LDK 8階 39.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,600万円 65㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,500万円 45㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2022年11月 2,400万円 65.32㎡ 3LDK 3階 36.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,000万円 60㎡ — — 33.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,800万円 60㎡ 3LDK — 63.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2021年5月 2,490万円 65.34㎡ 2LDK 12階 38.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2013年4月〜6月頃 100万円 45㎡ 2LDK — 2.2万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 830万円 60㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリファレンス天神南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リファレンス天神南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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