福岡市中央区 大濠2丁目

ローズマンション大濠

1974年8月（築52年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩4分

  • 築年月1974年8月（築52年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩4分
  • 総戸数65戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 38.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,716万円 根拠：近隣110件
  • 近隣の価格帯 26〜44万円/㎡ 成約 110件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4076件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ローズマンション大濠の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大濠2丁目に位置するローズマンション大濠は、地上7階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。1974年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

ローズマンション大濠の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、2SLDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-15
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年8月（築52年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
65戸
所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-15
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩4分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,800万円 58.46㎡ 1LDK 6階 30.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 50㎡ 1LDK — 32万円/㎡
2024年2月 2,480万円 69.17㎡ 2LDK 2階 35.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 2LDK — 35.7万円/㎡
2023年7月 3,100万円 83.24㎡ 2LDK 6階 37.2万円/㎡
2023年2月 2,348万円 65.66㎡ 2LDK 2階 35.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,600万円 70㎡ 2LDK — 37.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2023年1月 2,580万円 65.66㎡ 2LDK 7階 39.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK — 38.6万円/㎡
2021年12月 2,698万円 65.56㎡ 2LDK 7階 41.2万円/㎡
2021年6月 2,850万円 83.24㎡ 2SLDK 7階 34.2万円/㎡
2021年1月 2,690万円 83.24㎡ 2LDK 6階 32.3万円/㎡
2020年3月 2,250万円 92.38㎡ 4LDK 2階 24.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 7,500万円 95㎡ 4LDK — 78.9万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 900万円 60㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,100万円 60㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2008年1月〜3月頃 850万円 65㎡ 2LDK — 13.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るローズマンション大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ローズマンション大濠の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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