福岡市中央区 平尾1丁目

ニューライフ平尾

1981年9月（築45年） ／ 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分

  • 築年月1981年9月（築45年）
  • 最寄駅薬院 徒歩6分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 36.6万円/㎡
70㎡換算 約 2,562万円 根拠：近隣253件
  • 近隣の価格帯 26〜44万円/㎡ 成約 253件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4084件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ニューライフ平尾の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区平尾1丁目に位置するニューライフ平尾は、地上7階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1981年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 薬院駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾小学校、中学校区は平尾中学校です。

ニューライフ平尾の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-20
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年9月（築45年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-20
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分
小学校区
平尾小学校
中学校区
平尾中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 2,400万円 70.43㎡ 2LDK 3階 34.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2022年4月 2,150万円 70.43㎡ 3LDK 3階 30.5万円/㎡
2021年2月 2,030万円 66.57㎡ 2LDK 6階 30.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るニューライフ平尾の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ニューライフ平尾の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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